項目名稱

泰州藥城大道855號人才公寓部分門面房出租項目

項目編號

HXZG2024-001

出租方

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

出租行為批準機構

泰州華信藥業(yè)投資有限公司

公示期限

起始時間：2024年3月8日

截止時間：2024年3月14日

招租方式

一、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于市場評估價標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進入競價程序，競價時間及地點見下文《競價須知》。

二、本次招租采取“公開競價”方式確定承租方。

三、本次招租方式的最終解釋權歸出租方所有。

標的概況

坐落位置

泰州市藥城大道855號人才公寓

房產證號

蘇（2021）泰州市不動產權第0096668號

出租面積

見附件

出租用途

商用

出租資產使用情況

良好

配套、環(huán)境、交通、亮點

配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、商業(yè)繁華。

其他說明

一、意向承租方應在公告期內至現場查看出租房屋現狀，向出租方查看相關房屋產權、建設手續(xù)，并向相關部門了解實際情況，發(fā)現實際情況與本公告表述不一致的或不能滿足自己的租賃目的的，應當在報名時間截止前至少一個工作日書面提出，否則責任自負。

二、承租方應在合同期內謹慎投資、合理經營，房屋到期后不得以任何理由提出補償要求。

出租條件

租金金額(元/年)

詳見附件（出租明細表）

租期（年）

3

租金支付方式

(按年支付[先付后用]）一次性支付。

租金遞增方式

年遞增2%

租賃押金（元）

月租金的三倍

成交確認

一、招租競價結束后，競得人持相關身份證明材料現場與出租方簽訂《成交確認單》。

二、《成交確認單》簽訂次日起5個工作日內競得人向華信公司付清所有款項。

三、競得人付清所有款項后，與出租方進行合同簽約。

四、合同簽訂后，出租方為承租方辦理進場手續(xù)，正式交付承租房屋。

合同簽訂期限要求

《成交確認單》簽訂次日起15日內無正當理由未付清所有款項的，泰州中國醫(yī)藥城資產管理有限公司有權沒收交易保證金，取消其中標資格。

承租方的資格要求

一、意向承租方應具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（二）未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、企業(yè)經營異常名錄等

（三）在華信、高新投公司無不良交易行為記錄在案。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

其他要求

1、承租方營業(yè)范圍應滿足出租方要求，且不得轉租、分租；

2、房屋中標人使用該房屋從事相關經營活動，應按國家規(guī)定取得相關營業(yè)證照，否則出租人有權收回房屋，相關違約責任由房屋中標人承擔；

3、房屋中標人須另行支付相關物業(yè)費用、水電費用（物業(yè)費2元/平方米/月，垃圾清運費1000元/年；水電費按實際使用掛表計數收?。?。

保證金條款

一、 交易保證金：1萬。

二、繳納期限：意向承租方須在泰州華信藥業(yè)投資有限公司網站招租公示截止日前，通過銀行賬戶將標的交易保證金匯入泰州華信藥業(yè)投資有限公司指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，單位須從其公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失?。?/span>

3、保證金應于招租公示截止日前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。

四、保證金處置：

1、承租方繳納的保證金，在正式租賃合同簽訂后，全額退回；

2、意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日起5個工作日內，其繳納的保證金全額退回；

3、繳納的各項保證金退還時均不計息；

報名方式

一、意向承租方須在招租公示時限內到泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓1215室報名（工作日上班時段 ）。

二、意向承租方須提供的材料（在指定時間內到指定指定地點提交相關報名材料）：

（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章；

2、法定代表人身份證復印件、授權委托書復印件、受托人身份證復印件，均須加蓋公章；

3、承諾函（本公告附件，請自行下載）

4、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經營計劃等）。

（二）若意向承租方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函（本公告附件，請自行下載）

3、對擬承租房屋的用途簡述（業(yè)態(tài)、定位、經營計劃等）。

三、上述報名材料須在公示截止日前一次性交齊，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由出租方根據公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。

競價須知

一、中標人確立方式：意向承租方在競價標的房屋時，應保證以不低于市場評估價報價，有兩家以上意向承租人時，需現場競價，競價幅度為3000元/次，報價最高者即為中標人。若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權沒收交易保證金，取消競價資格，并將該不良行為予以公示備案。

二、競價時間：2024年3月15日上午10時（出租方將于10點整對參與競價人員進行點名，遲到者視為放棄本次競價資格）

三、競價地點：泰州市醫(yī)藥高新區(qū)高新寫字樓12樓會議室

四、意向承租人不得相互串通報價、威脅他人等，進入競價室后應遵守現場秩序，否則取消競價資格，沒收交易保證金，作不良行為予以公示備案。

五、本次競價過程全程錄音錄像。

其他說明

一、出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，意向承租方須按時參加現場競價，否則出租方有權沒收其繳納的交易保證金。如意向承租方有特殊情況不能按時參加現場競價，需在競價前向泰州中國醫(yī)藥城資產管理有限公司提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準。

三、一切違反本公告或對交易造成不良影響的行為，出租方有權對該行為進行公示，同時有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并有權拒絕其參加出租方今后所有的競價、拍賣、招標等交易活動。

出租方聯系方式

聯系人

錢先生

聯系電話

17368399222

聯系地址

泰州市華欣路1號高新寫字樓12樓1215室

附件下載

報價承諾函(1).doc

出租明細表(人才公寓).doc