根據(jù)市國資委《泰州市企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，我司現(xiàn)將“孵化基地4號(hào)樓1-3層租賃價(jià)值評(píng)估”有關(guān)情況公示如下：
一、項(xiàng)目基本情況
泰州華康投資有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日申報(bào)的資產(chǎn)，主要為泰州市醫(yī)藥高新區(qū)解家舍路2號(hào)孵化基地4號(hào)樓1-3層租賃價(jià)值評(píng)估。本項(xiàng)目組織專業(yè)評(píng)估人員現(xiàn)場勘察與測量，房產(chǎn)可出租面積合計(jì)為3360.63m2。
二、項(xiàng)目評(píng)估概況
（一）委托估價(jià)方
機(jī)構(gòu)名稱：泰州華康投資有限公司
（二）受托估價(jià)方
估價(jià)機(jī)構(gòu)：江蘇正鑫土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
資質(zhì)證書編號(hào)：蘇建房估備（暫叁）泰州00431
估價(jià)人員：劉志成（3220200019） 薛偉（3220210035）
（三）評(píng)估目的
對(duì)估價(jià)委托人位于泰州市醫(yī)藥高新區(qū)解家舍路2號(hào)孵化基地4號(hào)樓1-3層房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為估價(jià)委托人確定房產(chǎn)年租賃價(jià)值提供參考依據(jù)。
（四）評(píng)估結(jié)果
估價(jià)人員遵照有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件和估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估價(jià)目的，按照估價(jià)原則，經(jīng)過實(shí)地查勘與市場調(diào)查，在價(jià)值時(shí)日2024年2月19日，選用比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了分析、測算和判斷，在估價(jià)對(duì)象滿足本次估價(jià)假設(shè)和限制條件的前提下，年租賃價(jià)值為下表，詳情見附件《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
序號(hào) | 建筑結(jié)構(gòu) | 所在層數(shù) /總層數(shù) | 出租面積 （m2） | 租金 （元/年） |
1 | 鋼混 | 1/5 | 999.27 | 161881.74 |
2 | 鋼混 | 2/5 | 1180.68 | 136014.34 |
3 | 鋼混 | 3/5 | 1180.68 | 119012.54 |
合計(jì) | 3360.63 | 416908.62 |
三、反饋方式及公示期限
如對(duì)該評(píng)估結(jié)果有意見者，請(qǐng)及時(shí)向泰州中國醫(yī)藥城資產(chǎn)管理有限公司反映。
聯(lián)系電話：15850861668（張先生）
公示期：2024年2月22日至2024年2月28日
附件：
正鑫房估字（2024）第002號(hào)泰州華康投資有限公司位于泰州市醫(yī)藥高新區(qū)解家舍路2號(hào)4幢1-3層的房屋租金市場價(jià)值估價(jià)報(bào)告.pdf
